中国电商网 -专业的电子商务平台
收藏本站

华发股份:2022年经营质效持续提升销售稳居千亿阵营

2023-03-21 15:41来源:中国网  

3月20日晚间,华发股份发布2022年年报。在2022年行业持续调整的变局中,公司稳健经营穿越行业周期,经营业绩居行业前列。报告期内,公司实现营业总收入591.90亿元,同比增长15.51%;净利润47.26亿元,同比增长1.06%;销售金额1,202.41亿元,与去年基本持平,连续三年稳居千亿阵营。报告期末,公司预收楼款达871.64亿元,较年初增长27.99%,待结算资源充沛。

年报显示,公司计划向全体股东派发2022年度现金红利0.37元/股,合计拟派发现金红利7.83亿元,现金分红占2022年归母净利润的比例为30.39%。公司长期致力于以稳定持续的现金分红回报投资者,自2004年上市至今,公司累计已派发现金红利超60亿元,本次利润分配将是公司第19次现金分红。

销售业绩稳居千亿 行业地位逆势提升

2022年,受诸多因素影响,房地产市场承压,市场需求和购买力不足,房企整体销售相较往年表现低迷。中指院统计显示,2022年TOP100房企销售总额为75,968.5亿元,同比下降41.3%。此外,2022年仅20家房企全口径销售规模超过千亿,千亿房企数量大幅减少。

面对严峻复杂的外部环境,公司积极应对行业及市场变化,全年实现销售金额1,202.41亿元,销售面积400.9万平方米,位列克而瑞2022年中国房地产企业销售榜第18位,同比去年大幅提升14位,逆势前跃稳居行业前20强。公司2017年起连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单,综合实力位居中指院2022中国房地产百强企业第14位和中房协“房地产开发企业综合实力TOP500”第20位,分别较2021年大幅提升18位和41位,发势态势稳健向好。

从销售布局来看,公司紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的战略,“4+1”销售格局不断优化。华东大区全年完成销售779.09亿元,销售占比64.79%,成为公司业绩“压舱石”;珠海大区全年完成销售181.09亿元,销售占比15.06%,稳居珠海龙头地位;华南大区全年完成销售166.85亿元,销售占比13.88%;北方大区、北京区域全年完成销售75.38亿元,销售占比6.27%。

“五力”提升多维赋能 产品品质焕新升级

2022年,公司以产品力、服务力、配套力主要抓手,带动交付力和销售力焕新升级,全面开展“五力”提升工作,加强华发产品行稳致远的中坚力量。

截至目前,公司已打造近200个匠心人居项目,斩获广厦奖、鲁班奖、亚洲不动产奖等国内外大奖近百项,荣获克而瑞“2022年中国房地产企业产品力TOP100”第15位,品质稳居行业上游。凭借多年的积累,公司品牌价值高达335亿元,较去年同比增长9.2%,位列中指研究院“2022中国房地产公司品牌价值TOP30”第6位,品牌核心价值不断提升。

战略深耕优拓土储 财务稳健推动定增

华发股份全面实施“立足珠海,布局全国”发展战略,长期深耕核心城市圈,持续优化土地储备,保持良好的可持续发展能力。2022年公司以敏锐的市场预判能力,抓住土地市场机遇,积极布局核心城市核心区域,逆势补充核心城市核心区域土地储备,成功在上海、杭州、珠海、成都等深耕城市获取多个优质项目。据克而瑞发布的《新增货值TOP100排行榜》显示,2022年华发股份新增项目货值为717.6亿元,位列第12名,良好的项目储备资源奠定了公司在市场修复过程中持续领跑的能力。

公司坚持审慎安全的投资理念和资金管理模式,一方面通过加速回款和加强费用管控实现经营性现金流的改善提升;另一方面提高资金运作水平,融资结构持续优化,整体平均融资成本下降至5.76%。公司全年公开发行境内债券超160亿元,成功进入租赁住房类REITs百亿储架规模队列,存续份额位居市场前列。公司自2021年末实现“三条红线”达标后始终稳居绿档。

随着支持房企融资的“三支箭”“金融十六条”以及预售资金监管放宽等政策密集出台,行业回暖的趋势显现。作为房地产行业的主力军,华发股份成为首批启动向特定对象发行A股股票工作的房地产公司之一,拟募集资金60亿元,目前该项工作已获上海证券交易所受理。此次定增计划如能顺利实施,公司资产结构将进一步改善,并为公司高质量发展奠定坚实基础。

“1+3”格局良性互补 多元业务协同发展

2022年,华发股份紧紧围绕住宅主业发展需求,在保持主业稳步增长的基础上,商业运营、上下游产业链与主业形成良性互动与互补,目前已形成住宅为主业,商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局。

商业运营方面,公司商业板块全国化布局不断推进,已进驻全国16个重点城市,自营的各商业中心不断引入重点品牌,丰富业态组合,持续提升经营品质。公司同步加快提升写字楼招商业务,荣获克而瑞“2022年中国办公运管综合实力TOP20”。

上下游产业链方面,公司持续优化业务水平,实现各业务条线稳步发展。营销业务数字化营销成效显著;城市更新业务多个旧改项目取得突破性进展;租赁住房业务实现三条产品线、三条业务线全国化落地;珠海市建设安全科学研究院有限公司联合清华大学创新中心共建粤港澳大湾区防风减灾实验室。

与此同时,华发股份积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制,逐步整合物业管理业务。通过控股华发物业,华发股份将与其现有业务协同并进,整合双方优势,进一步提升产品服务力,助力高质量稳健发展。

3月15日,国家统计局公布了2023年1-2月宏观经济和房地产行业数据,1-2月全国商品房销售面积下降3.6%,降幅比2022年全年大幅收窄,住宅销售额更是同比增长3.5%;另一方面房屋竣工和新开工面积均显著发力,1-2月新开工面积规模上为2022年下半年以来新高,而竣工面积同比上涨8%,仅次于2022年12月,为2022年以来次新高。在地产行业趋于良性健康发展的大趋势下,行业发展的整体稳定性正在增强,资源也将更集中在具备销售、土储、产品、品牌等优势的稳健型房企之上。未来,华发股份将继续保持战略定力,紧随市场主流,坚持稳健发展,实现精益、可持续的高质增长。

翻译

搜索

复制

责任编辑:李陈默

最新阅读

  • 联想拯救者电竞手机2Pro手机推送ZUI14.0.222OTA9灰度更新

    ,据联想ZUI官方宣布,拯救者电竞手机2Pro手机开始推送ZUI14.0.222OTA9灰度更新,3/20早上10:00起,限量推送3/21-3/24早上10点起,限量推送。 特别提醒:此版本暂不支...

  • 三个月跌去五成!碳酸锂价格跌破30万元/吨

    智通财经APP获悉,据富宝锂电网数据,截至3月20日,电池级碳酸锂价格报价29.3万元/吨。继2月底电池级碳酸锂价格跌破40万元/吨的价位之后,过去仅三周时间,碳酸锂价格又再次跌破30万元/吨的关口。...

  • vivo新机通过3C认证:支持44W快充,预计为XFlip折叠屏手机

    感谢IT之家网友华南吴彦祖的线索投递! ,vivo现有一款型号为V2256A的新机通过了国家3C质量认证,支持44W有线充电,有数码博主称其为vivoXFlip。该机目前已经出现在了Geekbenc...

  • 西部信托减持西部证券3500万股实施完毕

    今日,西部证券发布公告表示,3月20日,其收到股东西部信托出具的《关于完成减持计划的告知函》,截至目前,股东西部信托已实施完毕此次减持计划,以集中竞价交易形式,累计减持所持有的西部证券股份3500万股...

  • 美国证监会提议证券市场网络安全风险新规

    如今,市场实体越来越依赖信息系统来执行功能和提供服务,因此也成为了网络安全威胁的目标,这些威胁行为者可能试图破坏其功能或获取对存储在信息系统上的数据的访问权以获取经济利益。员工、服务提供商或业务合作伙...

  • 实控人债务压身艾罗能源闯关科创板

    旗下桑尼能源从新三板摘牌后,“60后”李新富、李国妹夫妇携旗下另一家企业浙江艾罗网络能源技术股份有限公司开始闯关科创板,并在近期披露了二轮问询回复意见。冲击资本市场背后,李新富、李国妹夫妇大额负债压身...

  • 极氪推出首款户外电源:直流输出、USB快充、220V逆变交流电输出

    ,国产新能源汽车品牌极氪近日参加2023中国户外露营生活展,展示了旗下首款户外电源产品——极氪移动电源。 该户外电源采用白色外壳,配有两个橙色提手,内置主动散热风扇。顶部有两个无线充电区域,侧边配有...

  • 酷冷至尊推出MasterFanHalo178;散热风扇,提供120/14

    感谢IT之家网友华南吴彦祖的线索投递! ,酷冷至尊推出了MasterFanHalo?风扇,相比MasterFanHalo系列拥有更好的性能和美感,提供120/140mm两种规格及黑白两色可选。 M...

  • 马斯克为削减推特成本拖欠供应商账款:让他们告去吧

    ,有报道援引推特前高级员工的话称,自从特斯拉首席执行官埃隆·马斯克接管推特以来,该公司拖欠供应商的账款“堆积如山”。马斯克一再表示,“让他们(供应商)告去吧”。 据外媒报道,马斯克斥资440亿美元收...

  • 强信心·开新局云南:铆足干劲冲刺经济“开门红”
    强信心·开新局云南:铆足干劲冲刺经济“开门红”

    工厂里马达轰鸣、铁路站场货运繁忙、就业市场日趋活跃……连日来,记者深入工地厂房、铁路站场、招聘会现场等一线采访,感受开年以来,云南铆足干劲冲刺经济“开门红”的活力。 企业开足马力生产 “这趟车共2...

推荐阅读